1970〜1980年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
北海道
21.1万円/㎡
前年比+25.4%
札幌市南区
16.2万円/㎡
前年比-3.6%
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真駒内パークサイドマンション
北海道札幌市南区真駒内本町七丁目
札幌市営南北線 / 真駒内駅 徒歩30分
1973年築 / 4階建 / 24戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より3.1%割高
相場
483万円
6.8万円/㎡
369
445
521
597
AI査定結果
推定相場価格
483万円
6.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
445万円〜521万円
6.3万円/㎡〜7.4万円/㎡
推定賃料
5.5万円
0.08万円/㎡
推定利回り
13.4%
最終更新日: 2026年4月4日
真駒内パークサイドマンション
498万円（7.0万円/㎡）/ 3階 / 70.74㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴9件の平均平米単価は4.89万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて43.1%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 498万円 | 7.0万円 | 3階 | 70.74㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2026/03/08 | 498万円 | 7.2万円 | 3階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 150万円 | 2.2万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/17 | 133万円 | 1.9万円 | 4階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/04/17 | 230万円 | 3.3万円 | 4階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/23 | 330万円 | 4.8万円 | 2階 | 69.12㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/11 | 350万円 | 5.8万円 | 1階 | 60㎡ | 2LDK | 西 |
| 2023/10/24 | 480万円 | 6.8万円 | 2階 | 70.74㎡ | 3LDK | - |
| 2023/08/24 | 280万円 | 5.0万円 | 3階 | 56.09㎡ | 2LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は6.67万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/04 | 真駒内パークサイドマンション 札幌市南区真駒内本町七丁目 | 真駒内駅30分 | 498万円 | 7.0万円 | 70.74㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南西 | 1973年 | 24戸 | RC |
| 2025/10/17 | 川沿団地E棟 札幌市南区川沿九条四丁目 | 真駒内駅59分 | 450万円 | 5.6万円 | 79.85㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1975年 | 16戸 | RC |
| 2025/01/21 | 南澄川パークマンション 札幌市南区澄川二条四丁目 | 澄川駅12分 | 490万円 | 6.2万円 | 78.86㎡ | 3LDK | 5階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 68戸 | RC |
| 2024/06/02 | グランドハイツ澄川B棟 札幌市南区澄川五条三丁目 | 澄川駅9分 | 380万円 | 6.4万円 | 59.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 東 | 1977年 | 40戸 | RC |
| 2023/08/29 | 五輪団地M4号棟 札幌市南区真駒内緑町三丁目 | 真駒内駅9分 | 598万円 | 8.8万円 | 68.24㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 東 | 1971年 | 30戸 | RC |
| 2025/01/09 | 澄川パークマンションB棟 札幌市南区澄川六条四丁目 | 澄川駅13分 | 350万円 | 5.6万円 | 62.63㎡ | 3LDK | 3階 / 5階建 | 南西 | 1978年 | 3戸 | RC |
| 2024/06/23 | ルネ真駒内 札幌市南区真駒内南町一丁目 | 真駒内駅18分 | 480万円 | 6.5万円 | 74.09㎡ | 2LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1977年 | 45戸 | RC |
| 2025/09/21 | ハイム桜ケ丘 札幌市南区真駒内南町四丁目 | 真駒内駅18分 | 490万円 | 7.6万円 | 64.35㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南西 | 1973年 | 59戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は北海道で25.4%上昇、札幌市南区では3.6%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（7.0万円）は札幌市南区の平均と比較して56.8%割安です。